C'est la première fois que le PAP fait une comparaison frontale entre la tendance actuelle et celle de 2005 - 2006, pour affirmer que le marché est désormais flat.... Le titre de l'article est sans ambiguité. Le PAP rejoint clairement les grandes références du secteur qui sentent assez mal la suite des évènements.
Mauvais signe
Indice BoursoPAP au 1er juin 2007
Tableau de bord
Appartement Maison
Variation sur un mois 0,10 % 0,06 %
Variation depuis le 01/01/2007 0,64 % 0,73 %
Variation sur 3 mois 0,89 % - 0,12 %
Variation annuelle 0.84 % 0,85 %
Taux de négociation ¹ 2,57 % 3,14 %
Délai moyen de transaction ² 7 semaines 9 semaines
Analyse
Le deuxième trimestre de chaque année est statistiquement le meilleur en termes d'activité et d'évolution des prix. Aujourd'hui, force est de constater que les mois d'avril et mai ne figureront pas dans les meilleurs crus, avec une stagnation que l'allongement de la durée des prêts et les sacrifices consentis par les acquéreurs sur la surface et l'éloignement des centres-villes ne suffisent pas à enrayer. La comparaison avec la courbe des prix du mois de juin 2006 est parlante :
Tableau de bord
Appartement Maison
Variation sur un mois 0,35 % 0,18 %
Variation depuis le 01/01/2006 1.15 % 1.29 %
Variation sur 3 mois 1.00 % 0.67 %
Variation annuelle 8.81 % 8.28 %
Taux de négociation ¹ 1.87 % 2.32 %
Délai moyen de transaction ² 6 semaines 8 semaines
Alors que les prix continuaient de progresser, en 2006, à un rythme de 8% annuels, ils se cantonnent aujourd'hui au dessous du seuil des 1%, ne parvenant même pas à compenser l'inflation. Certes, les annonces successives concernant la déductibilité des intérêts d'emprunt ont pu inciter certains candidats à l'attentisme. Si une telle hypothèse s'avérait, on pourrait espérer un rebond en juin. En l'absence de sursaut en juin, et compte tenu que le second trimestre pèse traditionnellement moins lourd dans les indices, l'année 2007 serait proche du zéro en ce qui concerne l'évolution des prix.
Jeu de briques
Snake
Pacman
Bubble