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Actif ou passif : Que préférez vous ?

Publié le 27 mai 2017 par Olekhine

Quand j'utilise les termes d'actif et de passif, je parle de termes financiers, de bases de la finance à comprendre.

Je vous ai déjà donné quelques techniques afin d'augmenter votre pouvoir d'achat et diminuer vos dépenses.

http://epargnersanssepriver.com/comment-faire-pour-depenser-moins-tous-les-mois/

http://epargnersanssepriver.com/augmenter-ses-revenus/

Il me reste un petit truc à vous apprendre pour vous enrichir : il faut augmenter vos actifs et diminuer vos passifs.

Ces noms ont l'air barbares mais c'est très simple.

" Est appelé Actif tout ce qui vous procure un revenu et donc est appelé Passif tout ce qui provoque des dépenses. "

Dans la catégorie des actifs on trouve :

Le travail et le salaire, l'immobilier (si il vous rapporte des loyers), les actions, les obligations et les placements.

Dans les passifs on trouve :

Les impôts, les crédits, les achats de nécessité (nourriture, habillement, loisirs...).

Tout les actifs vous procurent des revenus et tous les passifs engendrent des dépenses.

Pourquoi les riches sont si riches ?

La raison est simple, ils investissent en actifs ! C'est un cercle vertueux, ils achètent des actifs qui leur procurent des revenus qu'ils réinvestissent en actifs etc....

Beaucoup de pauvres font le contraire, ils achètent des passifs qui ne leur procurent aucun revenu et ils achètent encore des passifs...

Du coup les riches sont de plus en plus riches et les pauvres de plus en plus pauvres !

Vous devez donc faire la même chose que les riches : Possédez et acquérir plus d'actifs que de passifs !

Vous devez être attentifs à 3 points :

Veillez à ce que vos revenus soient supérieurs à vos dépenses.

J'ai acheté une maison, c'est un actif ou un passif ?

Très bonne question !

Une maison est une valeur qui augmentera votre patrimoine. C'est donc un actif. Par contre vous générez un crédit immobilier en contrepartie et ça c'est un passif.

Avec le temps, le montant du crédit immobilier va baisser ainsi vos passifs vont diminuer.

Dès les premiers mois de remboursement de votre crédit votre actif vaudra plus que votre passif. C'est donc un très bon choix d'acheter sa résidence principale.

L'idéal est d'acheter un bien immobilier que vous louerez car le crédit sera remboursé par le loyer...

Ma voiture est donc un actif ?

Même si vous pouvez la revendre, la valeur de votre voiture diminuera contrairement à votre maison.

Pour être très clair :

Investissez sur des actifs qui vaudront plus cher demain.

Ne faites pas de crédit pour acheter quelque chose qui vaudra moins cher demain.

Actif ou passif : Que préférez vous ?

Vous avez donc compris que une télévision, les appareils électroniques, les vêtements tout ce que vous achetez et qui perd de la valeur sont des passifs.

Pour vous enrichir il faut investir sur des actifs qui vaudront potentiellement plus cher demain comme les actions, les obligations mais pourquoi pas les bouteilles de vin, les forets...

Et ne pas faire de crédit sur des passifs qui vaudront potentiellement moins cher demain comme une voiture, une télévision, un smartphone....

Possédez vous plus d'actifs que de passifs ? Quels sont vos projets pour améliorer votre patrimoine ?


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