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La modulation d’échéance

Publié le 20 septembre 2018 par Pretimmobilier

La banque ou l'organisme de crédit propose un prêt pour lequel la mensualité sera automatiquement modulée tous les ans, et ce pendant toute la durée du prêt. L'évolution de l'échéance est en général de 1%. Par exemple, avec un tel prêt, les mensualités évoluent comme suit :

  • année 1 : 1.000 €
  • année 2 : 1.010 €(1.000 € + 1% x 1.000 €)
  • année 3 : 1.020, 10 €

Attention, il ne faut pas faire l'amalgame avec un prêt à taux variable. Ici, le taux peut être fixe, et c'est seulement la mensualité qui évolue. L'avantage principal est que l'endettement est calculé par rapport à la première mensualité, la banque considérant que les revenus de l'emprunteur vont augmenter plus vite que la mensualité du prêt. L'avantage est donc que la capacité d'emprunt augmente.


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