BE.EXEMPLARY : 2019, une année record

16 lauréats ont été désignés, contre 9 l’an en 2018. Répartis en 3 catégories, les lauréats illustrent une diversité dans le type de projets concernés, leur taille, leur affectation et leur réponse aux défis posés.

«Si vous cherchez des exemples de bâtiments exemplaires ou intéressants, c’est dans les lauréats de be.exemplary que vous les trouverez ! Cette année, nous voulions stimuler la participation du secteur privé et c’est une réussite ! Nous avons reçu 25%  de candidatures en plus. Et plus de la moitié des projets proposés émanaient du privé. Be.exemplary est attractif et son rôle de vitrine pour les nouveaux bâtiments est reconnu et recherché » a déclaré Pascal Smet (one.brussels), secrétaire d’état en charge de l’Urbanisme.

be.exemplary, c’est quoi ?

be.exemplary a pour ambition  de stimuler les projets apportant une réponse à 4 défis :

• Promouvoir une architecture et un urbanisme de qualité
• Encourager des projets à portée sociale
• Relever les défis environnementaux
• Inscrire le projet dans un cycle d’économie circulaire

Pour rappel, les 3 catégories sont réparties comme suit :

• les petits projets privés (max 3 logements ou autres affectations de moins de 300m² ou projet mixte combinant les 2 critères) : 250€/m² avec un minimum de 32.500€ par projet, dont 25 000€ pour le maître d’ouvrage et 7.500€ pour le concepteur;
• les grands projets privés (projets privés ne rentrant pas dans la catégorie « petits projets ») :  150€/m² avec un minimum de 32.500€ pouvant monter jusqu’à 475.000€ répartis en 400.000€ pour le maître d’ouvrage et 75.000€ pour le concepteur;
• les projets publics (quelle qu’en soit la taille) : 150€/m² sans minimum et pouvant aller jusque 325.000€ répartis en 250.000€ pour le maître d’ouvrage et 75.000€ pour le concepteur

be.exemlaire n’est pas un concours

be.exemplary a pour objectif de récompenser les projets exemplaires et innovants. Tous les lauréats ont été évalués par un jury d’experts composé du maître architecte, d’un représentant d’urban.brussels, d’un représentant de Bruxelles Environnement et de 4 experts externes.

Les projets sélectionnés mettent à l’honneur la simplicité, la qualité architecturale et l’intelligence humaine. En favorisant une approche transversale, ils visent l’exemplarité/ l’innovation au travers des 4 défis.

« Les projets sont multiples et variés. Avec VAS 13, 7 jeunes ont cherché (et trouvé) une façon innovante de continuer à habiter Bruxelles. La Maison Jupiter prouve qu’avec de l’imagination, on peut encore construire des maisons de caractère dans notre région. Il en va de même avec le projet ZIN qui va durablement modifier et améliorer l’environnement du quartier Nord. Autant de projets qui seront soutenus par la Région » a déclaré Pascal Smet (one.brussels), secrétaire d’état en charge de l’urbanisme 

« Historiquement, le projet Batex, dont est issu be.exemplary, a été un exemple de réussite pour implémenter la haute performance énergétique dans les bâtiments bruxellois. L’avenir est maintenant à la stratégie rénovation qui a été consacrée comme objectif prioritaire pour cette législature afin d’atteindre les objectifs climatiques ambitieux que la Région s’est fixés. Et je compte bien que le futur du projet be.exemplary y contribue activement en devenant, pourquoi pas, un laboratoire pour tester et pour développer des nouveaux processus pour motiver et encourager tous les bruxellois à rénover leur bâti : nouvelle forme de financement, rénovation collective à l’échelle d’un quartier ou d’un îlot, … » a déclaré Alain Maron, Ministre de l’Environnement

Catégorie : petits projets  (5 lauréats)

Projet 506 : Déconstruction d’une petite maison ouvrière (en dent creuse) et construction d’une habitation unifamiliale 3 chambres.
Maître d’ouvrage : Alizée Dassonville et Maxime Steisel
Concepteur : Alizée Dassonville
Adresse : 506 chaussée d’Alsemberg. 1180 Uccle
Surface bâtie : 176 m²

Maison Jupiter :  Construction en fond de jardin d’une maison bourgeoise, habitation unifamiliale 3 chambres souhaitant être un monde en soi.
Maître d’ouvrage : Thierry Decuypere et Amélie Daems
Concepteur : V+ sprl (représente par Thiery Decuypere)
Adresse : 172 avenue Jupiter. 1190 Forest
Surface bâtie : 314 m²

Tiny Little Paradise : Démolition partielle, agrandissement et rénovation d’une toute petite maison d’1 personne – Maison pour 2 à 3 personnes située dans un endroit spécial (Création d’un petit paradis par et pour les habitants).
Maître d’ouvrage : Pieter Logghe
Concepteur : Responsible Young Architects
Adresse : 14 rue Mode Vliebergh. 1020 Laeken
Surface bâtie : 64 m²

Rasson V2 : Démolition d’une maison en fond de parcelle et construction d’une habitation destinée à la collocation avec loyers abordables
Maître d’ouvrage : Ada Edge sprl
Concepteur : Pascal Monniez
Adresse : 27 rue Rasson. 1030 Schaerbeek
Surface bâtie : 285 m²

Maison Sans Souci : Transformation d’une habitation typique bruxelloise en co-housing proposant 2 logements individuels et espace commun.
Maître d’ouvrage : Matthias Salaets/ Sanne Berghmans
Concepteur : Fallow
Adresse : 141 rue Sans Soucis. 1050 Ixelles
Surface bâtie : 223 m²

Catégorie : grands projets privés (6 lauréats)

VAS 13 : Transformation par un groupe d’amis, cherchant une manière réalisable de rester vivre à Bruxelles (avec les avantages de vivre en dehors de la ville), d’une ancienne école primaire en sept unités résidentielles, 1 bureau et des espaces communs.
Maître d’ouvrage : Jens Theys en Ann-Sophie Maeyaert (représentant les demandeurs qui consistent en 7 parties)
Concepteur : KEPER Architecten
Adresse : 11>17 rue des Vétérinaires. 1070 Anderlecht
Surface bâtie : 1.876 m²

Ninove 122 : Rénovation et changement d’affectation de l’ancien bureau de poste :  création de 6 logements intergénérationnels à destination locative et sociale – intégration d’espaces partagés et d’un jardin communautaire.
Maître d’ouvrage : Livingstones scrl représenté par Gert Van Snick
Concepteur : Cristian Crisan
Adresse : 122 chaussée de Ninove. 1080 Molenbeek
Surface bâtie : 565 m²

ZIN : Rénovation et transformation des tours 1 et 2 du WTC dans le quartier Nord.
Le projet ZIN qui réunit diverses fonctions se développera sur environ 110.000 m2 et comprendra 70.000 m2 de bureaux, 5.000 m2 de coworking, 127 appartements, 240 chambres d’hôtel, ainsi que des espaces de sport, de loisirs, de restauration et de commerces.
Maître d’ouvrage : Befimmo sa représenté par Martine Rorif
Concepteur : SM FUTURE WTC : Jaspers Eyers + 51N4E + l’AUC
Adresse : 28-30 boulevard du Roi Albert II. 1000 Bruxelles
Surface bâtie : 110.000 m²

Maison Jolly : Construction d’un immeuble de 10 logements conventionnés diversifiés et d’une salle polyvalente en intérieur d’ilôt.
Maître d’ouvrage : Habitat et Humanisme Development Belgium
Concepteur : EPOC Architecture
Adresse : 170-172 rue Jolly. 1030 Schaerbeek
Surface bâtie : 964 m²

NKVV : Rénovation et adaptation d’un manoir de 1909 pour l’association des Sages-femmes et Infirmières Catholiques. L’ambition est d’utiliser les espaces de manière optimale avec des interventions limitées et de les adapter aux exigences de confort afin que le bâtiment puisse être utilisé de manière multifonctionnelle. La préservation et la réutilisation des matériaux in situ, tout en respectant la valeur patrimoniale, sont un objectif en soi.
Maître d’ouvrage : NVKVV vzw, représenté par Ellen De Wandeler
Concepteur : Nathalie De Leeuw
Adresse : 43 square Vergote. 1030 Schaerbeek
Surface bâtie : 835 m²

AG Campus : Rénovation d’un rez-de-chaussée en learning et meeting center moderne dans un immeuble de bureaux afin de faciliter l’ambition d’AG d’avoir une culture où l’apprentissage est omniprésent dans l’organisation.
Maître d’ouvrage : AG Real Estate sa, représenté par Philippe Monserez
Concepteur : EVR – Architecten cvba
Adresse : 17 rue du Pont Neuf. 1000 Bruxelles
Surface bâtie : 4.715 m²

Catégorie Public (5 lauréats)

École secondaire plurielle : Reconversion d’un site industriel existant en école secondaire à pédagogie active qui offrira à terme +/- 750 places. Le parti architectural consiste à créer des espaces propices à l’apprentissage et à l’épanouissement de tous tout en connectant le site au quartier qui doit également profiter de ce nouvel équipement public.
Maître d’ouvrage : Pouvoir Organisateur Pluriel (POP) asbl représentée par Françoise Magerman
Concepteur : &sens architectes
Adresse : Avenue Jean Dubrucq, 17 – 1080 Molenbeek-St-Jean
Surface bâtie : 6.232 m²

Usquare EFRO : Rénovation et reconstruction (autour de l’économie circulaire) de différents bâtiments sur le site des casernes de Bruxelles (19 appartements, équipements universitaires & ouverts au public). Projet porté par l’ULB, la VUB et la Région avec comme sujets les domaines de la recherche, de la diffusion et du partage de l’information, des échanges internationaux, de l’esprit d’entreprise et de l’innovation.
Lauréat du Fond Feder 2014-2020 pour soutenir le développement d’une économie circulaire et l’utilisation rationnelle des matières premières dans les secteurs de croissance.
Maître d’ouvrage : Université Libre de Bruxelles (ULB), représenté par Yvon Englert
Concepteur : USQ evr-Architecten / BC-Architects / Callebaut-Architecten / VK-Engineering
Adresse : 8 avenue Fritz Toussaint. 1050 Ixelles
Surface bâtie : 10.543 m²

Mariëndaal : Construction, sur la Cité Jardin Mariëndaal à Neder-Over-Heembeek, de 46 logements sociaux et d’1 pavillon à usage commun accessible à l’ensemble du quartier. Projet réparti sur 2 parcelles séparées : 1 bâtiment principal avec 20 appartements à l’entrée de la cité-jardin et 26 unités résidentielles dans la Rue du Demi-Cercle, divisées en 8 maisons groupées et implantées le long d’un chemin sinueux.
Maître d’ouvrage : SLRB, représenté par Rachid Hadad
Concepteur : AM LOW-NEY-MACOBO
Adresse : 70 Cité Jardin Mariëndaal. / Rue du Demi-Cercle. 1120 Neder-Over-Heembeek
Surface bâtie : 5.219 m²

Novacity : Projet mixte alliant production, habitat et espaces publics à Anderlecht ayant pour vocation de redonner une identité et une cohérence d’échelle à un îlot en friche inséré dans un tissu dense et décousu aux affectations hétéroclites. Le projet développe environ 3500m² d’espaces publics, une quinzaine d’ateliers pour PME et 63 appartements conventionnés.
Maître d’ouvrage : Citydev via Wolito sa
Concepteur : AM DDS+ / BOGDAN & VAN BROECK / EOLE
Adresse : Chaussée de Mons / Rue des Trèfles – 1070 Anderlecht
Surface bâtie : 15.453 m²

Vandeuren : Projet consistant en la rénovation complète de l’ilôt Vandeuren. Les immeubles de logements sont rénovés et restructurés, leur nombre passant de 160 à 132, et de nouveaux équipements sont ajoutés. Création d’espaces partagés et valorisation du jardin central en un espace collectif propice à la rencontre. Les nouveaux espaces sont ouverts à tous les riverains et gérés par des associations de quartier en partenariat avec BinHôme qui porte ce projet.
Maître d’ouvrage : Binhôme scrl représenté par M. Simon Collignon
Concepteur : AM P&P Architectes / Atelier Architecture AA4
Adresse : Chaussée de Boondael, Rue François Dons, Avenue Pierre et Marie Curie, Rue Jean Vandeuren et Rue Delove. 1050 Ixelles
Surface bâtie : 14.232 m²

L’aide financière destinée aux développement et à la réalisation de ces projets s’élève à 2.998.115€ répartie en : 291.390€ pour la catégorie 1, 1.081.725€ pour la catégorie 2 et 1.625.000€ pour la catégorie 3.